APPARTEMENT 1 CHAMBRE - BUREAU OU DRESSING TAMINES

 COMME DU NEUF… MAIS SOUS LE RÉGIME DES DROITS D’ENREGISTREMENT !

ERA La Clé vous propose ce bel appartement entièrement rénové, idéalement situé Rue de la Station 2 à Tamines, à proximité des commerces, transports et commodités.
D’une superficie d’environ 55 m², il offre un intérieur moderne et fonctionnel comprenant un séjour lumineux, un espace cuisine à équiper, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale comme bureau ou dressing.
 Entièrement rénové, ce bien offre le confort d’un appartement remis à neuf tout en bénéficiant d’une vente sous le régime des droits d’enregistrement.
 Un bien particulièrement intéressant : peu de charges de copropriété, pas de syndic, chauffage électrique individuel donc pas d’entretien de chaudière, et compteurs individuels pour l’eau et l’électricité.
 À 160.000 €, avec un loyer potentiel estimé à 750 €/mois, le rendement locatif brut indicatif atteint environ 4,27 % net net.
Une solution intéressante pour un investissement locatif simple à gérer, mais également pour un premier achat.
📞 Infos & visites – ERA La Clé
081 84 21 21
📧 info@eralacle.be
🌱 PEB C – 177 kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 9.818 kWh/an
Certificat PEB n° 2024061003151 – Valable jusqu’au 16/06/2034