Description du bien

À vendre: maison mitoyenne pleine de charme à Sint-Niklaas, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des transports en commun et de la gare.
 
Construite entre 1850 et 1874, cette maison offre un caractère authentique avec une disposition pratique. Dans un environnement résidentiel avec un accès facile aux axes routiers, vous bénéficiez de liaisons rapides vers le centre-ville et les communes voisines. La cour et la grande remise apportent une fonctionnalité supplémentaire. Avec un label PEB D, des améliorations énergétiques sont possibles, mais la structure solide constitue une base fiable.
 
Pièces principales:
• Hall d'entrée (5,34 m²) avec placards intégrés
• Séjour (27,41 m²) lumineux
• Cuisine (7,7 m²) avec accès direct à la cour
• Salle de bain (4,1 m²)
• Chambre 1 (17,39 m²)
• Chambre 2 (12,73 m²)
• Chambre 3 (12,17 m²)
• Hall de nuit (5,84 m²)
• Remise (21,69 m²)
• Cour (12 m²)
 
Atouts:
• Emplacement central proche des écoles, parc et transports
• Espace extérieur fonctionnel avec remise et cour
• Maison authentique à structure solide
 
Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite.
 
Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
109.00m²
Superficie du terrain
94.00m²
Surface bâtie
72.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement social
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€302,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Living

Surface calculée
27 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grange

Surface calculée
22 m²

Cour

Surface calculée
12 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260106-0003260241-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
394

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Elodie Hambersin
Brugsken 34 , 9100 Sint-Niklaas