Maison avec jardin, garage et parkings Saint-Hubert

À partir de € 195 000

Description du bien

L’agence ERA B-LUX vous propose cette maison 3 façades avec jardin, garage et 4 places de parking à Saint-Hubert, proche du centre, des commodités et avec accès rapide à la N89.
Le bien bénéficie d’un double accès par deux rues différentes.
Composition : cuisine, spacieux séjour, 2 WC, 3 chambres, 1 salle de bain, 3 pièces aménageables au dernier étage, buanderie, 3 caves, garage, cour et parkings.
Nouvelle chaudière installée en mars 2026 (après réalisation du PEB).
Grâce à sa configuration, possibilité de division en plusieurs logements offrant une belle rentabilité locative (sous réserve d’autorisation de l’urbanisme de Saint-Hubert).
Possibilité d’acquérir un garage supplémentaire à proximité.
Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au 084/31.18.88.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
174.00m²
Superficie du terrain
170.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Environnement
Zone touristique
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1147,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1982
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
19 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
16 m²

Buanderie

Surface calculée
14 m²

Toilette

Living

Surface calculée
27 m²

Garage

Surface calculée
18 m²

Toilette

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Hall de nuit

Surface calculée
17 m²

Grenier

Surface calculée
14 m²

Grenier

Surface calculée
21 m²

Grenier

Surface calculée
15 m²

Hall

Surface calculée
22 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
PEB
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20251208023841
Consommation spécifique d'énergie calculée
489
Emission de CO2
121.00
Consommation totale d'énergie calculée
85101

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Géraldine Saquet
Rue de Marche 7 , 6870 Saint-Hubert