Rez-de-chaussée commercial à vendre à Saint-Gilles

Rez-de-chaussée commercial rénové de +/-100 m² avec extérieur, actuellement loué, idéalement situé dans une rue commerçante de Saint-Gilles.
ERA CHATELAIN vous propose ce bien d’investissement de qualité situé au 396 Chaussée de Waterloo, dans l’une des artères commerciales les plus actives de Saint-Gilles. Entièrement rénové et sécurisé, ce local offre une excellente visibilité et un rendement locatif immédiat. Il est actuellement loué à un centre d’esthétique et de kinésithérapie dans le cadre d’un bail commercial 9 ans en cours depuis janvier 2022.
Agencement du bien :
Le commerce développe une surface de ± 100 m² répartie en un espace principal de consultation/soins, accompagné d’un espace extérieur. L’agencement intérieur et les finitions ont été conçus pour une activité professionnelle haut de gamme.
Atouts :

• Revenu locatif actuel : 2.400 €/mois hors charges (précompte à charge propriétaire)
• Entièrement rénové – excellent état d’entretien
• Système complet de domotique : détection incendie, parlophone/vidéophone, caméras de surveillance, alarme
• Emplacement stratégique avec fort passage – rue commerçante dynamique
• Investissement idéal avec rendement stable et visibilité à long terme

Infos et visites ? Contactez ERA Chatelain au +32 2 535 98 98.