Description du bien

Découvrez cette charmante maison mitoyenne étonnamment spacieuse, située dans le quartier calme et apprécié du Heilig-Hart à Roulers. Vous profitez d’un environnement agréable en périphérie de la ville, tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports en commun et du centre-ville.
Construite en 1931, cette maison est à moderniser/rénover et constitue une excellente base pour créer un intérieur entièrement à votre goût. Ses beaux volumes, ses trois chambres et son agréable espace extérieur offrent de nombreuses possibilités.
Le hall d’entrée mène au séjour convivial, qui communique avec la cuisine et son vaste espace repas. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains, un WC séparé et pas moins de trois espaces de rangement. À l’étage, vous découvrirez trois chambres. Le grenier, déjà isolé et accessible par un escalier fixe, offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin ensoleillé avec abri de jardin. Un garage avec accès direct au jardin peut également être loué en option. Le propriétaire du garage a déjà confirmé que la location pourra être poursuivie par l’acquéreur de la maison.
Une habitation pleine de caractère, d’espace et de potentiel, idéalement située à Roulers.
LA MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
150.00m²
Superficie du terrain
318.00m²
Surface bâtie
73.00m²
Largeur du terrain
5.60m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
W
Environnement
Périphérie
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Centre administratif
Revenu cadastral net
€400,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
GAS_STOVE
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1931
Divers
Stores
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Toilette

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Salle à manger

Living

Grenier

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Débarras

Débarras

Débarras

Living

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20260827-0003941985-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
431

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Lowie Delbeke
's Gravenstraat 22 , 8800 Roeselare