Rénovation totale clés en main avec jardin à Roeselare

À partir de € 399 000

Description du bien

Cette habitation a été entièrement rénovée en 2025, dans un esprit future proof. Pensez à un PEB A, un certificat sans amiante (nouvelle toiture !), une électricité conforme, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et une finition soignée et économe en énergie. 🌿

À l'intérieur, l'immense sensation d'espace saute aux yeux. L'espace de vie ouvert et la cuisine baignent dans la lumière grâce aux grandes baies et au puits de lumière, pour une atmosphère agréable et aérée. Elle a en outre été finie avec des matériaux de qualité, dont un élégant sol Liquidfloors, du parquet à l'étage, une terrasse en pierre naturelle... qui donnent à l'ensemble une allure épurée et exclusive. ✨

L'agencement offre déjà une belle qualité de vie : vaste séjour, cuisine ouverte, chambres et salle de bains, tandis que l'étage offre encore du potentiel. Selon les plans, il est prévu pour une suite parentale, une salle de bains supplémentaire et un dressing, mais reste à finaliser selon vos goûts et besoins — une belle occasion d'y apporter votre touche personnelle. 🛏️🛁 Le jardin orienté sud-ouest et l'agréable terrasse complètent la sensation d'été ! ☀️

Une journée de visite est organisée le samedi 27 juin — contactez votre agent ERA pour planifier une visite 🤝 Le prix est un prix de départ. Toute offre supérieure sera examinée par le propriétaire.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
198.00m²
Superficie du terrain
351.00m²
Surface bâtie
110.00m²
Largeur du terrain
6.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SW
Environnement
Périphérie
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Plancher
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
36015-G-OMV_2023142939/EP14854/A001/D01/SD001
Consommation spécifique d'énergie calculée
74

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Lowie Delbeke
Iepersestraat 317 , 8800 Roeselare