Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 11:00 À 12:00 ]]

Situé au cœur de Roulers, à proximité de la gare, des commerces, des restaurants, des écoles et des lieux de loisirs, cet immeuble rénové offre de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé en local commercial avec des bureaux, il peut également, moyennant quelques aménagements mineurs, être transformé en une confortable habitation.

Le halld'entrée donne accès à un espace ouvert et lumineux au rez-de-chaussée, avec vue sur l'agréable patio et, au-delà, sur la cour/le jardin. Un espace extérieur agréable, rare en centre-ville.

Le premier étage comprend une cuisine fonctionnelle équipée, entre autres, d'un réfrigérateur et d'un évier, ainsi qu'une salle d'eau.
Au deuxième étage, vous trouverez un espace supplémentaire pouvant être aménagé entièrement selon vos envies, par exemple en chambres, bureau ou salle de loisirs.
De plus, la propriété dispose d'une cave et d'un grenier spacieux, idéal comme espace de rangement supplémentaire.

Grâce à son emplacement exceptionnel, à son agencement polyvalent et à son charme, ce bien offre un grand potentiel tant pour un usage privé que professionnel.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
185.00m²
Superficie du terrain
385.00m²
Surface bâtie
140.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement social
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€793,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1930
Divers
Alarme
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Jardin de ville

Bureau

Cuisine

Propriétés de la chambre
Cuisine ouverte
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier simple
Frigo avec congélateur
Coin petit-déjeuner

Toilette

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cave

Objets de la chambre
En parte sous-cave

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Demandé
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20240417-0003216613-KNR-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
522

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Arthur Pak
Ardooisesteenweg 54 , 8800 Roeselare