Local commercial prêt à l'emploi au centre de Roulers

€ 129 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 11:00 à 12:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/06 DE 11H00 À 12H00 ]]
Vous recherchez un espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé ? Ce local commercial/espace de pratique parfaitement entretenu (construit en 1997) profite d'un emplacement de premier choix sur la Westlaan, l'un des principaux axes d'entrée vers le centre de Roulers.
Avec une superficie utile de 78 m², ce bien immédiatement exploitable offre de nombreuses possibilités pour une profession libérale, un cabinet, un institut de beauté, un bureau ou toute autre activité de services. Grâce à sa grande vitrine et à sa situation commerciale stratégique, votre activité bénéficiera d'une visibilité optimale au quotidien.
L'agencement comprend un hall d'entrée soigné avec espace d'accueil/salle d'attente, un vaste espace de pratique ou de travail, deux vestiaires séparés, des toilettes ainsi qu'un grenier pratique offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz naturel et de deux unités de climatisation. De plus, des possibilités de stationnement gratuites se trouvent à quelques pas, un atout considérable pour vos clients et visiteurs.
LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES. ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
78.00m²
Superficie du terrain
57.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Centre administratif
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Air chaud
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1997
Etage
0
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Espace de travail

Salle d'attente

Toilette

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20251218-0003761142-KNR-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Lowie Delbeke
Westlaan 5 , 8800 Roeselare