Studio prêt à emménager à Roulers

intéressé(e)
€ 115 000

Journée Maisons Ouvertes le 20/09 de 11:00 à 12:00

Lindenstraat - 66 - 6 - 8800
Lindenstraat - 66 - 6 - 8800
Lindenstraat - 66 - 6 - 8800
Lindenstraat - 66 - 6 - 8800
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Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 11:00 À 12:00 ]]

À propos du bien

Ce studio agréable situé au troisième étage est un excellent choix pour les débutants, les célibataires ou les investisseurs. Les châssis ont été récemment remplacés et équipés de vitrage super-isolant, ce qui améliore le confort et réduit les coûts énergétiques.

Emplacement et Environnement

Le studio se trouve rue Linden, à deux pas du centre de Roulers. Commerces, écoles, hôpital, transports en commun et espaces verts sont accessibles à pied ou à vélo. Une localisation idéale pour vivre ou investir.

Aménagement du logement

Le studio comprend un espace de vie avec coin nuit, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec douche, un débarras et une terrasse. Chaque m² est utilisé de manière optimale.

Performance énergétique

Le bien affiche un EPC de 167 kWh/m² et une installation électrique conforme. Le chauffage au gaz combiné à une pompe à chaleur air/air assure un confort toute l’année.

Atouts principaux :

  • Situation centrale à Roulers

  • Châssis récents avec vitrage super-isolant

  • Garage intégré obligatoire (€20.000)

  • Bonne performance énergétique (EPC 167)

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
43.00m²
Superficie du terrain
43.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
Parc
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€604,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Gaz
Electricité
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1979
Etage
3
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Oui

Salle de bains

Living

Cuisine

Débarras

Terrasse

Coin lit

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250828-0003673007-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
167

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Gillian Vandenbussche
Lindenstraat 66 6, 8800 Roeselare