Spacieuse maison familiale avec 4 chambres, garage et jardin

€ 419 000

Description du bien

Située dans un quartier calme et agréable, cette habitation offre une surface habitable de 263 m² et bénéficie d’une excellente situation à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Sa façade d’environ 13 mètres lui confère une belle présence et une agréable sensation d’espace.
La maison affiche un excellent score énergétique avec un label PEB B grâce à l’isolation de la toiture (2019) et à la chaudière gaz à condensation installée en 2021. L’installation électrique est conforme.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin orienté sud-ouest avec vue dégagée sur la verdure, d’une terrasse, d’une véranda avec coupole rénovée en 2017 et d’une citerne d’eau de pluie de 2.500 litres. Un garage et plusieurs emplacements de parking complètent l’ensemble.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre ou bureau, une buanderie avec douche et un garage.
À l’étage se trouvent une salle de bains avec baignoire et double lavabo, une grande chambre parentale, une chambre d’enfant et une pièce servant de passage vers la quatrième chambre. Un grenier pratique offre enfin un espace de rangement supplémentaire.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
263.00m²
Superficie du terrain
483.00m²
Surface bâtie
138.00m²
Largeur du terrain
11.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
NW
Environnement
Résidentiel
Revenu cadastral net
€738,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Poêle(s)
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Jardin

Surface calculée
285 m²

Garage

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Terrasse

Veranda

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260510-0003866459-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
147

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Ramerstraat 4 , 1760 Roosdaal