À vendre : Villa de prestige de +450 m² – Neupré

€ 699 000

Description du bien

ERA Blavier vous présente cette villa de prestige de plus de 440 m² exploitables, située Route du Condroz à Neupré, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers.
La maison se compose actuellement de 6 chambres, 3 salles de bains, plusieurs salons et salles à manger. Ses importants volumes permettent de réorganiser facilement les espaces selon les besoins.
La propriété bénéficie d’un jardin de plus de 1.700 m² à l’avant et d’environ 500 m² à l’arrière, offrant davantage d’intimité.
Le bien est en très bon état général et a été presque entièrement rénové. Seules les corniches et quelques pièces restent à finaliser.
La propriété convient aussi bien à une famille nombreuse qu’à une profession libérale. Sa situation, entourée de nombreuses activités professionnelles, ainsi que la possibilité d’aménager un grand parking en façade, permettent d’envisager facilement l’accueil d’une clientèle.
PEB : C ; E spec : 250 ; E total : 113.286
Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire reste libre de vendre ou non.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
380.00m²
Superficie du terrain
2925.00m²
Surface à bâtir
300.00m²
Surface bâtie
300.00m²
Surface exploitable
444.00m²
Largeur du terrain
40.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Boisé
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
Quartier de villas
Vue dégagée
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€2449,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1964
Nombre d'étages
1
Divers
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chaufferie

Surface calculée
6 m²

Chaufferie

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
15 m²

Garage

Surface calculée
42 m²

Cuisine

Surface calculée
19 m²

Hall

Surface calculée
28 m²

Salle à manger

Surface calculée
13 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Living

Surface calculée
26 m²

Living

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Dressing

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
30 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
13 m²

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Buanderie

Surface calculée
1 m²

Salle de douche

Surface calculée
4 m²
Largeur
2.1
Longueur
2.18
Description
Salle de douche

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20260814040450
Consommation spécifique d'énergie calculée
250
Consommation totale d'énergie calculée
113286

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Matthew Louys
Route du Condroz 18 , 4122 Neupré