Description du bien

Spacieuse maison entièrement rénovée située dans une magnifique rue en cul-de-sac à Overijse.
 
Construite en 1977, cette maison offre un équilibre idéal entre espace, confort et emplacement privilégié. Nichée dans un environnement verdoyant et rural, elle reste proche du centre, des transports en commun et des axes principaux. Le jardin entièrement aménagé avec terrasse et piscine offre une vue imprenable, parfait pour profiter de l’extérieur. À l’intérieur, vous trouverez 4 chambres dont une avec douche, une cuisine équipée, un vaste séjour avec cheminée, ainsi qu’un grand sous-sol et un garage spacieux. Le toit isolé rénové, le label EPC B et l’électricité conforme rendent cette maison prête à emménager.
 
Pièces principales :
• Grand séjour avec cheminée et accès à la terrasse
• Cuisine entièrement équipée avec double évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, four et armoires encastrées
• 4 chambres dont une avec douche
• Salle de bain avec baignoire et double lavabo intégré
• Grand sous-sol avec local technique, entièrement sous-solé
• Garage avec porte automatique, adoucisseur d’eau et chaudière
• Buanderie et WC séparé
 
Atouts :
• Situation calme dans une rue en cul-de-sac à Overijse
• Jardin aménagé avec terrasse, piscine et vue exceptionnelle
• Toit isolé rénové, EPC B et électricité conforme
 
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Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
297.00m²
Superficie du terrain
829.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2535,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Panneaux solaires

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1977
Divers
Air Conditionné
Alarme
Vidéosurveillance
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Surface calculée
54 m²
Largeur
5.5
Longueur
9.8
Objets de la chambre
Feu ouvert

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.5
Longueur
3
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Totalement encastré
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
4
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
4
Description
Avec douche
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Salle de douche

Garage

Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Adoucisseur d'eau
Pourvu d'électricité
Chaudière

Cave

Objets de la chambre
Chambre technique
Volledig onderkelderd

Toilette

Jardin

Surface calculée
350 m²

Veranda

Room without title

Room without title

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250218-0003531133-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
197

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Mika Van Nuffelen
Losweg 16 , 3090 Overijse