Nouvelle construction un environnement verdoyant à Overijse.

€ 789 000

Description du bien

À vendre : villa moderne à Overijse dans un environnement verdoyant à proximité des transports en commun.
Cette villa neuve combine un confort de vie contemporain avec une disposition pratique et un label énergétique EPC A. Grâce à sa situation centrale à Overijse, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité et de toutes les commodités à portée de main. La maison offre des espaces de vie agréables avec de nombreuses possibilités pour les familles ou pour toute personne souhaitant vivre confortablement dans un environnement calme.

Agencement :
Sous-sol : 2 caves.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette visiteurs, spacieux séjour avec salle à manger attenante et cuisine ouverte à l’aménagement pratique. La maison dispose également d’un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs, ainsi que d’un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire.
Premier étage : hall de nuit avec toilette séparée, 3 chambres à coucher à part entière (17 m², 11 m² et 11 m²), salle de bains (11,7 m²) avec baignoire assise et douche.
La propriété dispose également d’un garage intégré et d’un jardin.

Le cahier des charges est disponible sur demande. Le prix total, TVA de 6 % et droits d’enregistrement de 12 % inclus, s’élève à 848 940 €
Intéressé(e) ? Contactez votre agent immobilier ERA pour une visite au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be.
VOTRE MAISON DE RÊVES. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
155.00m²
Superficie du terrain
326.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2026
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Living

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.15
Longueur
3.95

Salle à manger

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.45
Longueur
5.3

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.8
Longueur
3.85

Bureau

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.85
Longueur
2.3

Débarras

Surface calculée
5 m²
Largeur
2
Longueur
2.3

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²
Largeur
4.2
Longueur
2

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.25
Longueur
3.95
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.8
Longueur
3.95
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.7
Longueur
2.9
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
12 m²
Objets de la chambre
Douche
Baignoire à sabots
Lavabo double encastré

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Garage

Surface calculée
18 m²
Largeur
2.9
Longueur
6.25

Jardin

Surface calculée
1 m²

Cave

Surface calculée
12 m²
Largeur
2
Longueur
5.85

Cave

Surface calculée
18 m²
Largeur
2.9
Longueur
6.25

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Classe énergétique
A
Consommation spécifique d'énergie calculée
19

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Bram Brankaer
Bekestraat 4 , 3090 Overijse