Description du bien

Vous êtes à la recherche d'une fermette bien située et prête à être emménagée ? Dans ce cas, c'est la propriété que vous recherchez !

Située à Overboelare (Grammont), vous trouverez cette maison spacieuse avec un excellent emplacement près des transports publics, des magasins et des écoles.
La maison a été rénovée au fil des ans et équipée de nouvelles techniques modernes telles qu'une pompe à chaleur (air) qui fournit des unités dans toute la maison pour le chauffage ou le refroidissement, le vitrage à haut rendement et l'isolation du toit. Tout cela fait de cette maison une maison économe en énergie avec un label EPC C.
De plus, le chauffage central est au gaz naturel et l'électricité est conforme jusqu'en 2039 !

Plan (voir aussi les plans sur www.era.be) :
*Cave
*Rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, garage, chambre, terrasse et grand jardin orienté sud-ouest.
*1er étage : Hall de nuit, 4 chambres, dressing, salle de bain (avec baignoire et douche) et toilettes.
*Grenier de rangement

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter ERA Esperanza pour une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
279.00m²
Superficie du terrain
1011.00m²
Surface bâtie
165.00m²
Largeur du terrain
25.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€669,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Nombre d'étages
2
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Salle à manger

Cuisine

Garage

Espace polyvalent

1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Salle de bains

Toilette

Cave

Terrasse

Jardin

Surface calculée
800 m²

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250617-0003626795-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
282

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Brecht Timmermans
Verbondenenstraat 63 , 9500 Overboelare (Geraardsbergen)