Maison à rénover sur un grand terrain à vendre à Kruisem

€ 495 000

Description du bien

C'est dans le village rural de Kruisem, entouré de vastes champs et de paysages paisibles, que se trouve cette maison à rénover, située sur un terrain exceptionnel de pas moins de 5 643 m². La propriété bénéficie d'un jardin orienté au sud et offre une combinaison unique d'espace, d'intimité et de potentiel. Grâce à son emplacement en zone agricole, vous profiterez ici d'une tranquillité absolue, tout en bénéficiant d'un accès facile aux communes environnantes.
À propos de la maison
Cette maison à rénover dispose d'une surface habitable d'environ 225 m² (à titre indicatif selon le PEB) et offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent réaliser leur propre projet immobilier. Avec la possibilité de démolition et de reconstruction, ce terrain constitue une excellente opportunité tant pour la rénovation que pour la construction neuve. Le hangar existant de 141 m² et le grand jardin avec étang apportent une fonctionnalité et un charme supplémentaires.
Agencement
• Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce à vivre lumineuse, cuisine, 3 chambres, salle de bains et espace cuisine supplémentaire.
• Étage : 2 chambres et un grand grenier qui, une fois aménagé, pourra parfaitement servir de débarras ou de pièce supplémentaire.
• Cave et garage souterrain intégré.
• Extérieur : jardin orienté sud avec étang, hangar (141 m²) et une allée séparée qui mène jusqu'au centre de la parcelle.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
225.00m²
Superficie du terrain
5643.00m²
Surface bâtie
308.00m²
Largeur du terrain
31.10m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
S
Environnement
Rural
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1286,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Combustible chauffage
Bois
Electricité
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Murs creux
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1959
Nombre d'étages
3
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Living

Surface calculée
32 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Poêle

Salle à manger

Surface calculée
11 m²
Largeur
3
Longueur
3.82
Propriétés de la chambre
Carrelage
Rectangulaire

Cuisine

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.88
Longueur
3
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Totalement encastré

Bureau

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.81
Longueur
2.87
Propriétés de la chambre
Rectangulaire
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
4.34
Longueur
2.56
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.81
Longueur
3.63
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.34
Longueur
3.96
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.13
Longueur
2.53
Objets de la chambre
Bain

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.34
Longueur
3.51
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
Largeur
3.81
Longueur
6.62
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Grenier

Garage

Surface calculée
69 m²
Largeur
10.48
Longueur
6.61
Objets de la chambre
Débarras

Cave

Surface calculée
32 m²
Objets de la chambre
Deels kruipkelder
Chambre technique

Jardin

Surface calculée
4708 m²
Propriétés de la chambre
Orienté au sud

Grange

Surface calculée
141 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250908-0003681413-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
744

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Maxime De Baere
Galgenstraat 4 , 9750 Ouwegem (Kruisem)