Description du bien

ERA LABELIMMO vous présente cette magnifique maison d'une superficie habitable de 155m². Elle est située dans une rue calme au coeur du village d'Othée, profitant de la proximité des grands axes routiers et de toutes les commodités habituelles.

La rénovation et les finitions vous offre le standing d'une nouvelle construction et le cachet de l'ancien. Vous n'avez qu'à y déposer vos affaires pour profiter de son confort...

Elle dispose d'un grand séjour lumineux de plus de 43m² ouvert sur la cuisine équipée. Retrouvez-y une superbe cheminée prête à accueillir un poêle. Une buanderie et une toilette complètent le rez.

Au 1er étage, retrouvez 3 chambres (8, 11, 11m²) et la salle de douche avec toilette.
Au second étage, bel espace parental composé d'une salle de bain et d'une grande chambre de 28m² où vous retrouverez le cachet de la maison grâce aux murs en briques et aux poutres apparentes. 

Un magnifique parquet bois recouvre les 2 étages.

A l'extérieur, bénéficiez d'un grand jardin clôturé avec une terrasse en pierres bleues.
Retrouvez-y le garage accessible via une allée empierrée. 

Chauffage central (chaudière à condensation), châssis PVC DV, égouttage mis à neuf, façade sablée et rejointoyée.

PEB: C (189 kWh/m².an) n°20260423030875

Faire offre àpd 439.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
155.00m²
Superficie du terrain
1120.00m²
Surface exploitable
197.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€341,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Living

Salle à manger

Cuisine

Propriétés de la chambre
Cuisine ouverte
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Taque de cuisson (à induction)
Tiroirs culinaires
Four (électrique)

Buanderie

Objets de la chambre
Evier simple
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chaudière

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Hall de nuit

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cave

Objets de la chambre
Volledig onderkelderd

Jardin

Surface calculée
935 m²
Propriétés de la chambre
Orienté au sud-est
Objets de la chambre
Cuisine extérieure
Terrasse

Terrasse

Surface calculée
20 m²

Garage

Place de parking

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20260423030875
Consommation spécifique d'énergie calculée
189
Emission de CO2
36.00
Consommation totale d'énergie calculée
32775

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Florian Joassin
Rue d'Awans 17 , 4340 Othée