Description du bien

ERA B-LUX vous présente ce duplex lumineux de 95 m², idéalement situé en plein cœur de Libramont, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des grands axes.
Rénové il y a seulement 5 ans, ce bien bénéficie d’une électricité conforme ainsi que d’un PEB A, assurant confort et performance énergétique. Il séduit par sa qualité de finition et ses volumes bien répartis, offrant un cadre de vie moderne et agréable.
Le duplex comprend 2 chambres, un espace de vie fonctionnel, une buanderie, un WC privatif supplémentaire ainsi qu’une cave, apportant un confort optimal au quotidien.
Une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat au cœur de Libramont.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
95.00m²
Superficie du terrain
95.00m²
Largeur du terrain
8.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€740,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Châssis
Mur
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Etage
1
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
42 m²

Buanderie

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20210715006114
Consommation spécifique d'énergie calculée
99
Emission de CO2
19.00
Consommation totale d'énergie calculée
11417

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Rue de l'ancienne gare 16 , 6880 Libramont-Chevigny