Description du bien

À vendre : appartement avec jardin et garage.

Construit en 2008, cet appartement offre un cadre de vie confortable avec une disposition pratique et un agréable espace extérieur. Situé dans une rue calme d’Opwijk, il combine les avantages d’une construction semi-ouverte avec beaucoup de lumière naturelle et de confidentialité. Le logement dispose de trois chambres, d’une cuisine moderne et d’un garage avec porte automatique. Le jardin est un endroit idéal pour se détendre.

L'appartement fait partie d'une copropriété avec des charges de 260 € par trimestre. Il contient la police de bloc et il entretient les parties communes.

Principales pièces :
• Hall (9 m²)
• Pièce polyvalente (11 m²)
• Débarras (8,8 m²) avec espace technique
• Toilette (6,5 m²) 
• Garage (20,8 m²) avec porte automatique
• Cuisine ouverte (44,4 m²) avec évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction et plaque teppanyaki
• Hall d’entrée (7,2 m²)
• Toilette (2 m²) 
• Jardin
• Salle de bain (6,9 m²) avec douche à l’italienne et baignoire
• Chambre (10,5 m² - 10,7 m² - 13 m²)

Atouts :
• Emplacement calme à Opwijk
• Cuisine spacieuse avec appareils modernes
• Garage avec porte automatique + accès séparé à l’appartement

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
129.00m²
Superficie du terrain
3258.00m²
Surface bâtie
83.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Revenu cadastral net
€1119,00
Description des charges communes
Blokpolis en onderhoud gemeenschappelijke delen

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
2008
Etage
1
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
44 m²
Propriétés de la chambre
Pierre naturelle
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (à induction)
Teppanyaki plaat

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Toilette

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Débarras

Surface calculée
9 m²
Objets de la chambre
Chambre technique

Espace polyvalent

Surface calculée
11 m²

Garage

Surface calculée
21 m²
Objets de la chambre
Porte de garage automatique

Hall

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Wastafel enkel in meubel

Jardin

Surface calculée
0 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20251215-0003758121-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
206

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Victor Bauweraerts
Kadeestraat 15 , 1745 Opwijk