Description du bien

ERA LABELIMMO vous présente cette belle maison située à Ombret (Amay) d'une superficie habitable de 165m² en parfait état, vous n'avez qu'à y déposer vos meubles !

Elle se trouve en bordure de Meuse, à deux pas de toutes les commodités et d'un Ravel. Bénéficie également d'un stationnement aisé grâce à ses 2 emplacements de parking privatif. Beau jardin en paliers, avec une cour accessible via la cuisine.

La maison se compose comme suit :
Au rez, hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée.
Au 1er étage, hall de nuit desservant la salle de bain avec toilettes et 2 chambres de 17m² et 20m².
Au 2ème étage, grande chambre parentale de +-37m² avec salle de douche. Possibilité de la diviser afin d'y aménager une 4ème chambre.
Au sous-sol, plusieurs caves.

A l'extérieur, profitez d'une cour avec dépendances et d'un beau jardin en paliers.

Toiture en ardoise rénovée et isolée, châssis double vitrage PVC, volets, électricité conforme, chauffage central au mazout (chaudière neuve) - R.C. 361€.

PEB: C (252 kWh/m².an) n°20250520007817.

Faire offre à partir de 249.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
165.00m²
Superficie du terrain
425.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Au bord d'un cours d'eau
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€361,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²

Living

Surface calculée
17 m²

Salle à manger

Surface calculée
21 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Bain

Chambre à coucher

Surface calculée
37 m²
2 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Douche

Cave

Surface calculée
33 m²

Place de parking

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250520007817
Consommation spécifique d'énergie calculée
252
Emission de CO2
62.00
Consommation totale d'énergie calculée
53276

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Florian Joassin
Grand Route 43 , 4540 Ombret (Amay)