Villa exclusive à vendre dans un endroit magnifique à Nokere

Dans la pittoresque Nokere, une perle des Ardennes flamandes et appréciée des amateurs de cyclisme en raison de l'emblématique Nokereberg, vous trouverez cette villa économe en énergie sur un terrain ensoleillé de 1 255 m². Construite en 2009 et finie en 2018, cette propriété offre un confort de vie exceptionnel, de l'espace et une belle vue sur la nature environnante. Grâce à son label A et à de nombreuses technologies durables, il s'agit d'une maison prête pour l'avenir.
À propos de la propriété
Cette villa exclusive dispose d'une surface habitable généreuse de 286 m². Avec un EPC de seulement 26 kWh/m² et un niveau E de 8, elle fait partie du top absolu en termes d'efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau), soutenu par 26 panneaux solaires (8 502 Wp). Une connexion à une batterie domestique est possible pour une autosuffisance quasi totale. En outre, la maison dispose d'un système de ventilation C+, d'un chauffe-eau solaire et d'une citerne d'eau de pluie de 20 000 litres. Volets électriques, domotique et accès à l'eau de puits complètent le confort.
Aménagement
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC invités, séjour lumineux avec poêle à bois intégré, salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine de campagne avec cuisinière Falcon, plan de travail en pierre naturelle et coin petit-déjeuner, bureau de 21 m² (également chambre possible), buanderie, espace pour deuxième salle de bains, garage avec portail automatique, cave (48 m²).
Premier étage : hall de nuit, 3 chambres spacieuses (dont la principale avec armoires encastrées), salle de bains luxueuse avec double lavabo, douche à l'italienne et baignoire encastrée.
Grenier : entièrement isolé, accessible par un escalier escamotable – idéal comme chambre ou espace hobby.
Extérieur : jardin ensoleillé et paysagé avec vue panoramique, terrasse spacieuse, 2 emplacements + garage intérieur.
Caractéristiques et avantages

• Techniques d'efficacité énergétique : pompe à chaleur, panneaux solaires, domotique (EPC A)

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