Description du bien

Cette propriété allie confort et situation idéale : proche des axes vers Bruxelles, Gand et Alost, et à distance de marche des écoles, commerces et transports. Avec sa façade de 11 m, elle offre espace et luminosité. À l’arrière, vue dégagée sur une zone agricole pour profiter chaque jour du calme et du vert.
Depuis 2021 : double vitrage haut rendement avec verre réfléchissant, nouveaux sols, châssis et Velux, cuisine Boretti (2022), pompe à eau de pluie et chaudière Bulex neuves. L’électricité est conforme, les larges portes rendent la maison accessible aux PMR. Deux chambres et une salle de bain au rez permettent un confort de plain-pied.
Le rez comprend un vaste séjour lumineux, deux chambres (dont une salle de sport), une salle de bain, une cuisine familiale attenante à la véranda ouvrable, ainsi qu’une buanderie et un atelier dans l’ancienne double garage. À l’étage : quatre grandes chambres, un grenier et une deuxième salle de bain.
Le grand terrain avec terrasse, potager, arbres fruitiers et piscine complète ce bien rare, idéal pour familles et amateurs d’extérieur. Stationnement aisé garanti.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
274.00m²
Superficie du terrain
1060.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
Revenu cadastral net
€1355,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Salle de bains

Toilette

Garage

Garage

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Jardin

Surface calculée
400 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250929-0003697354-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
235

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Valleistraat 171 , 9400 Ninove (Meerbeke)