Description du bien

Une maison familiale spacieuse avec un beau jardin, un grand garage et de nombreuses possibilités ? Cette charmante maison 3 façades située dans la Eichemstraat combine un environnement particulièrement calme et verdoyant avec une surface habitable de 193 m².
La maison présente actuellement un style classique et nécessite une rénovation, mais offre une excellente base pour créer une habitation entièrement à votre goût. Elle dispose de 3 chambres spacieuses et d'un escalier fixe menant au grenier, offrant encore de belles possibilités d'agrandissement.
Le contact avec le jardin constitue un véritable atout. Depuis la cuisine et surtout la véranda, vous profitez d'une magnifique vue verdoyante. Le jardin offre calme et intimité, idéal pour les (jeunes) familles et les amoureux de la nature.
La grande allée et le garage spacieux offrent de nombreuses possibilités de parking et de stockage. Un véritable avantage pour plusieurs voitures, mais également pour un indépendant, une profession libérale, un espace hobby ou du stockage supplémentaire.
Atouts :
193 m² habitables
Terrain de 398 m²
3 chambres spacieuses
Grenier accessible par escalier fixe
Grand garage et vaste allée
Véranda avec belle vue sur le jardin
Situation calme et verdoyante
Chauffage central au gaz
Idéal pour familles ou indépendants
Une maison offrant espace, calme et beaucoup de potentiel pour créer une habitation entièrement à votre image.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
193.00m²
Superficie du terrain
398.00m²
Surface bâtie
169.00m²
Largeur du terrain
14.60m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
N
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
Revenu cadastral net
€664,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1960
Nombre d'étages
4
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Salle à manger

Cuisine

Veranda

Garage

Débarras

Hall de nuit

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250124-0003510291-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
711
Consommation totale d'énergie calculée
711

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Karl Timmermans
Eichemstraat 164 , 9400 Ninove