Description du bien

Votre sandwicherie dans un emplacement commercial de premier choix à Ninove ?
 
Ce bien allie une excellente visibilité, une bonne accessibilité et une grande flexibilité, et constitue le point de départ idéal pour une sandwicherie ou un concept de restauration pour le déjeuner.
Situé sur une artère très fréquentée, avec une bonne visibilité au niveau des feux tricolores, il est facilement accessible depuis Bruxelles, Halle, Alost et Ninove. Un arrêt de bus se trouve juste devant, des places de stationnement sont disponibles à l’avant et deux places de parking privatives sont disponibles à l’arrière. Grâce à cet emplacement exceptionnel, l’établissement est facilement accessible tant pour les clients de passage que pour ceux des environs.
Actuellement, l’agencement comprend un espace d’accueil, deux pièces fermées, un espace supplémentaire pour un bureau ou un cabinet, une kitchenette équipée et des toilettes séparées. L’agencement actuel offre différentes possibilités pour créer une sandwicherie avec comptoir, zone de retrait, espace de préparation et éventuellement des places assises.
Pour découvrir l'agencement actuel, vous pouvez visionner cette vidéo : https://web-player.walkly.app/fDGkVBGG2GiwssTBLM3B/7M6jZmndbBw1dWLh5Twc…
Attention : certaines images sont fournies à titre purement illustratif pour donner une idée de l'aspect que peut avoir le produit ; elles ne correspondent pas à la réalité.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
79.00m²
Superficie du terrain
79.00m²
Largeur du terrain
4.50m
Type de superficie
Brut
Revenu cadastral net
€781,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1981
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
79 m²

Place de parking

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20230420-0002870783-KNR-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Karl Timmermans
Brusselstraat 110 glvl, 9400 Ninove