Description du bien

Votre salon de coiffure dans un emplacement commercial de premier choix à Ninove ?
 Ce bien allie une excellente visibilité, une bonne accessibilité et une grande flexibilité ; il est idéal pour ceux qui souhaitent créer un salon de coiffure, agrandir leur activité ou réaliser un investissement.
Situé sur une artère très fréquentée, avec une bonne visibilité au niveau des feux tricolores, il est facilement accessible depuis Bruxelles, Halle, Alost et Ninove. Arrêt de bus juste devant la porte, possibilités de stationnement à l'avant et 2 places de parking privatives à l'arrière.
Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023, puis aménagé avec goût par l’occupant actuel. Il est donc entièrement prêt à l’emploi et utilisable immédiatement, sans travaux importants.
Les cloisons sont amovibles, ce qui permet d’adapter facilement l’espace pour en faire un salon de coiffure ouvert ou d’opter pour un autre agencement en fonction de vos besoins.
Pour découvrir l'agencement actuel, vous pouvez visionner cette vidéo : https://web-player.walkly.app/fDGkVBGG2GiwssTBLM3B/7M6jZmndbBw1dWLh5Twc…
Également intéressant en tant qu’investissement grâce à son emplacement commercial privilégié, sa bonne rentabilité locative et ses faibles charges communes.
Attention : certaines images sont fournies à titre purement illustratif et ne correspondent pas à la réalité.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
79.00m²
Superficie du terrain
79.00m²
Largeur du terrain
4.50m
Type de superficie
Brut
Revenu cadastral net
€781,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1981
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
79 m²

Place de parking

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20230420-0002870783-KNR-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Karl Timmermans
Brusselstraat 110 glvl, 9400 Ninove