Maison familiale au centre de Sint-Niklaas

€ 245 000

Description du bien

À vendre : maison mitoyenne pleine de caractère située Westerstraat, au cœur de Sint-Niklaas, à quelques pas des écoles, commerces et transports en commun.
 
Construite à la fin du XIXe siècle, cette propriété allie charme authentique et agencement pratique. Sa situation centrale permet de profiter de toutes les commodités urbaines, tandis que le label PEB C garantit un confort énergétique fiable. La proximité de la gare et des axes principaux en fait un choix idéal pour les navetteurs.
 
Pièces principales :
• Hall d’entrée (4,24 m²) accueillant.
• Séjour (16,2 m²) lumineux.
• Cuisine (10,39 m²) équipée de rangements.
• Bureau (8,66 m²) parfait pour le travail ou les loisirs.
• Salle de bain (4,41 m²) avec douche, WC, lavabo et raccord pour machine à laver.
• Trois chambres (13 m², 13 m² et 18 m²) offrant de l’espace pour la famille.
• Hall de nuit (5 m²) reliant les pièces.
 
Atouts :
• Emplacement central en plein centre-ville.
• Label PEB C pour une meilleure efficacité énergétique.
• Proche des écoles, transports en commun et gare.
 
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
 
Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
117.00m²
Superficie du terrain
50.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€399,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Finition moderne

Bureau

Surface calculée
9 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié

Living

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Armoires uniquement

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Raccordement machine à laver
Lavabo simple

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20230601-0002655620-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
213

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Elodie Hambersin
Westerstraat 59 , 9100 Sint Niklaas