Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette maison 4 façades exceptionnelle située au cœur des Ardennes, implantée sur un terrain de 12 ares 33 exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de la terrasse et de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Actuellement aménagée en deux gîtes, elle offre plusieurs possibilités : une maison 5 chambres ou une habitation 3 chambres de plain-pied avec une partie gîte, selon votre projet.
Le bien bénéficie d’une électricité conforme, de 18 panneaux photovoltaïques, ainsi que d’un garage et de caves, apportant confort et fonctionnalité.
Sa situation stratégique, à proximité de l’E25 et de l’E411, est idéale pour les frontaliers.
Un bien rare alliant charme, flexibilité d’aménagement et potentiel de rentabilité.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
347.57m²
Superficie du terrain
1233.00m²
Largeur du terrain
30.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Zone touristique
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1259,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1993
Ascenseur disponible
Non

Salle de jeu

Surface calculée
45 m²

Chaufferie

Surface calculée
17 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
10 m²

Garage

Surface calculée
34 m²

Living

Surface calculée
43 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
19 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Salle de bains

Surface calculée
12 m²

Living

Surface calculée
34 m²

Jardin

Surface calculée
1233 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250530013359
Consommation spécifique d'énergie calculée
338
Emission de CO2
83.00
Consommation totale d'énergie calculée
62827

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Les Wés 11 , 6840 Neufchâteau