Maison totalement rénovée/neuve à Nandrin !

€ 450 000

Description du bien

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer cette charmante maison entièrement rénovée alliant modernité et proximité de toutes les commodités (école maternelle et primaire, magasins, bus, complexe sportif, balades...). La maison a été étendue sur l'arrière proposant ainsi une structure nouvelle en trespa sur l'extérieur et la base a été conservée avec ses pierres du Condroz. La maison propose : grande cuisine, salon, salle à manger, buanderie, terrasse jardin et 2 places de parking pour le rez-de-chaussée. Etage : 3 grandes chambres, hall ou dressing ou bureau voire 4e chambre, salle de bains. Il existe également une cave et un accès grenier. TECHNIQUE : PEB B (n-20251106027228), ELEC CONFORME, chauffage gaz (citerne), chaudière à condensation haut rendement, châssis DV PVC, isolation ++, station d'épuration, cuisine et sdb neuve, carrelage neuf, plafonnage neuf... RC : 384€ (frais 3% possible) PRIX : 450.000€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
170.00m²
Superficie du terrain
796.00m²
Surface exploitable
190.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€384,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
35 m²

Salle à manger

Surface calculée
23 m²

Living

Surface calculée
20 m²

Buanderie

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cave

Surface calculée
20 m²

Grenier

Sas arrière

Surface calculée
2 m²

Terrasse

Surface calculée
20 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
PEB
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20251106027228
Description PEB
B
Consommation spécifique d'énergie calculée
124
Emission de CO2
26.00
Consommation totale d'énergie calculée
26732

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Patrick Bollue
Rue d'Enghioul 76 , 4550 NANDRIN