A vendre : Appartement 3ch - 2sdb - Terrasse - Nandrin

€ 399 000

Description du bien

ERA Blavier vous présente cet appartement situé au premier étage, à Nandrin, dans un environnement rural et calme, au sein d’une rue à faible passage.
Le bien fait partie d’une petite copropriété issue d’une construction récente de 2015.

L’appartement se distingue par ses volumes particulièrement généreux, avec une vaste pièce de vie entièrement ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Il bénéficie également d’une belle terrasse offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par un poêle à pellets.
Le bien se compose de trois chambres, de deux salles de bains.
L’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Des facilités de parking sont disponibles à proximité.
La situation est pratique, à quelques minutes de la Route du Condroz, avec un accès aisé aux commerces et aux axes routiers principaux.
PEB : B ; E spec : 119 ; E total : 30.206
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
196.00m²
Superficie du terrain
1178.00m²
Surface à bâtir
313.00m²
Surface bâtie
313.00m²
Largeur du terrain
27.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Isolé
Résidentiel
Quartier de villas
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1200,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Gaz
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Etage
1
Nombre d'étages
3
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20251016001249
Consommation spécifique d'énergie calculée
119
Consommation totale d'énergie calculée
30206

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Matthew Louys
Rue d'Engihoul 50 11, 4550 Nandrin