MAISON 3 FACADES 3CH A VENDRE A SALZINNES

€ 325 000

Description du bien

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un agréable jardin et un beau potentiel d'aménagement ? Cette propriété est faite pour vous.
Située à Salzinnes, dans un quartier recherché à proximité des commerces, écoles et principaux axes, cette maison 3 façades séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
Développant de beaux espaces de vie, elle propose une configuration fonctionnelle comprenant 3 chambres. Vous bénéficierez également d'un double garage, d'une cave et d'un grenier, offrant de précieux espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin soigneusement arboré, véritable écrin de verdure idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison est en bon état général et ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et être remise au goût du jour.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un quartier apprécié tout en apportant leur touche personnelle à leur futur lieu de vie.
PEB : C (n° 20260325010970 – 30538 kWh/an – 195 kWh/m².an – valable jusqu'au 25/03/2036)
📞 ERA La Clé – +32 81 84 21 21.
(Le prix est un appel à la négociation, sous réserve d'acceptation du propriétaire.)

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
150.00m²
Superficie du terrain
254.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1250,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Mur
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1970
Nombre d'étages
2
Divers
Alarme
Vidéosurveillance
Stores manuels
Tente solaire manuelle
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Grenier

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
27 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Jardin

Surface calculée
230 m²

Garage

Surface calculée
12 m²

Garage

Surface calculée
12 m²

Cave

Surface calculée
9 m²

Cave

Surface calculée
11 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20260325010970
Consommation spécifique d'énergie calculée
195
Consommation totale d'énergie calculée
30538

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
FLORENCE MANIQUET
Rue Henri Blès 121 , 5000 Namur