APPARTEMENT 2 CHAMBRES EN PLEIN COEUR DE NAMUR

€ 215 000

Description du bien

De la lumière, de beaux volumes et surtout… un potentiel qui ne demande qu’à être révélé.
Situé au 1er étage d’un immeuble au cœur de Namur, cet appartement 2 chambres est une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, sans renoncer aux avantages de la vie en ville.
Ce qui séduit dès les premiers instants ? Sa luminosité. Les larges ouvertures apportent une agréable lumière naturelle et donnent à la pièce de vie une atmosphère particulièrement plaisante. Salon et salle à manger peuvent y trouver naturellement leur place pour créer un espace convivial et chaleureux.
Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres aux dimensions confortables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement : l’occasion idéale de moderniser les espaces, de jouer avec les matières et les couleurs et, surtout, de transformer ce bien en un intérieur qui vous ressemble.
Et parce qu’en centre-ville chaque espace de rangement compte, une cave privative complète l’ensemble.
📞 ERA La Clé – +32 81 84 21 21
📧 info@eralacle.be
PEB : B – réf. 20250619014081 – Consommation totale : 19 040 kWh/an – Consommation spécifique : 131 kWh/m².an – Valable jusqu’au 19/06/2035
💬 Le prix est un appel à la négociation et ne constitue pas une offre ferme, sous réserve d’acceptation par le propriétaire.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
80.00m²
Superficie du terrain
103.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1978
Etage
1
Nombre d'étages
4
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cave

Toilette

Living

Hall d'entrée

Cuisine

Débarras

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250619014081
Consommation spécifique d'énergie calculée
131

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie LEMOINE
Rue Général Michel 43 , 5000 Namur