Description du bien

ERA Labelimmo vous propose cette nouvelle construction de type chalet, nichée au cœur des bois, dans une paisible allée en cul-de-sac

Le bien se compose comme suit
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une agréable pièce de vie, un hall de nuit, une chambre ainsi qu’une salle de douche
À l’étage : un local technique et une chambre mansardée

Ce chalet bénéficie de nombreux équipements modernes et écologiques
Châssis PVC double vitrage de marque Fentra
Citerne d’eau de pluie de 5 000 litres avec groupe hydrophore (alimentant WC, électroménagers et extérieur)
Boiler thermodynamique
Pompe à chaleur
Poêle à bois
Station d’épuration individuelle (valeur estimée : 20 000 €)
Portail électrique coulissant avec vidéophone
Système domotique pour la gestion de l’électricité

L’ensemble de la maison est isolé avec 24 cm de mousse projetée biologique, et les rails ainsi que les câblages sont prévus pour l’installation de panneaux solaires

À noter : certains travaux restent à finaliser, notamment l’escalier menant à l’étage, une partie du bardage extérieur ainsi que le plafond de la pièce de vie

Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité
Venez le découvrir sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
65.00m²
Superficie du terrain
1000.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Sud
Environnement
Zone touristique
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
Parc - Bois
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€299,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Cassette à bois
Air chaud
Combustible chauffage
Bois
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Façade isolante
Eau chaude
Thermodynamic boiler

Bâtiment

Année de construction
2023
Nombre d'étages
1
Divers
Air Conditionné
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
12 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
1000 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Chaufferie

Surface calculée
6 m²

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d'application
Raccordements
Réservoir eau de pluie
Eau de ville
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Station d’épuration
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
PEB
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20250627018532
Description PEB
B
Consommation spécifique d'énergie calculée
166
Emission de CO2
43.00
Consommation totale d'énergie calculée
10849

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Michaël Fievet
Allée des Écureuils 74 , 5620 Morville