Description du bien

À la recherche d'une maison à rénover avec caractère, jardin et dépendances dans la campagne de Moorsel ? Trouvée !
Cette habitation pleine de charme se situe en pleine zone agricole, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Malgré cet environnement rural, vous restez à proximité immédiate du centre du village et bénéficiez de liaisons aisées vers Alost, Lebbeke et les communes avoisinantes. La maison conserve de nombreux éléments authentiques, véritables témoins de son histoire, et constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé.
Une extension moderne a été ajoutée en 2015, comprenant une cuisine entièrement équipée avec vue sur le jardin et accès direct à celui-ci. Les fenêtres sont déjà pourvues de double vitrage. Cette vente est soumise à l’obligation de rénovation : l’acquéreur dispose de 6 ans pour atteindre un score énergétique minimum D, ce qui est réalisable notamment par l’isolation de la toiture.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle de bains, d’un espace buanderie et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. À l’étage, vous pouvez aménager une grande suite parentale ou deux chambres séparées selon vos besoins. Enfin, cette propriété bénéficie d’une cave, d’une grange multifonctionnelle et d’une allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
121.00m²
Superficie du terrain
480.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Revenu cadastral net
€188,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Living

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
100 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Citerne nappe phréatique
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250626-0003627277-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
545
Emission de CO2
13052.00
Consommation totale d'énergie calculée
65976

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Herenbergdreef 2 , 9310 Moorsel