ENSEMBLE DE DEUX MAISONS + COMMERCE !

Situé à Monceau-sur-Sambre, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier développe une superficie habitable d'environ 370 m² et offre un excellent potentiel pour un investisseur, une profession libérale ou un projet alliant habitation et activité professionnelle.
L'ensemble se compose de deux maisons ainsi que d'un cabinet professionnel indépendant, idéal pour une profession libérale, un bureau, un espace de consultation ou toute autre activité. Les deux unités d'habitation sont actuellement louées, garantissant un rendement locatif immédiat.
L'immeuble est entièrement cavé, offrant de vastes espaces de stockage particulièrement pratiques pour le rangement, les archives ou le matériel professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une agréable terrasse et d'un jardin, apportant un réel confort aux occupants.
Grâce à sa configuration, à ses généreux volumes et à son emplacement stratégique, cet ensemble immobilier conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à un indépendant désireux d'exercer son activité dans un environnement facilement accessible. Sa proximité avec toutes les commodités ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation en font un bien rare sur le marché.
Une opportunité à ne pas manquer !