Description du bien

Immeuble commercial prêt à l'emploi avec maison et garage 

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier commercial prêt à l'emploi avec habitation dans un emplacement central ? Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités pour une profession libérale, un cabinet ou une garde d'enfants, et dispose également d'un logement confortable.

Aménagement :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial, un cabinet séparé avec cuisine, des toilettes séparées et un grand garage.
Le premier étage comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains avec douche, toilettes et lavabo, ainsi qu'une chambre spacieuse.
Le dernier étage comprend un débarras pratique, une deuxième chambre très spacieuse (avec la possibilité de la diviser en deux chambres), ainsi qu'un grenier pour des rangements supplémentaires.

Avantages :
✔️ Situation centrale au cœur de la ville
✔️ A quelques pas des transports publics
✔️ Idéal pour une profession libérale ou la garde d'enfants
✔️ EPC favorable
✔️ Garage spacieux inclus

Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner vie et travail dans un emplacement de choix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
170.00m²
Superficie du terrain
90.00m²
Surface à bâtir
170.00m²
Largeur du terrain
14.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€507,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Espace de travail

Cuisine

Propriétés de la chambre
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (au gaz)

Garage

Toilette

Living

Cuisine

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20250506-0003590987-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
488

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Bram Loontjens
Poedermagazijnstraat 107 , 8930 Menen