Description du bien

Dans le cadre idyllique et rural de Meldert, à proximité d’Alost, se trouve cette villa de caractère entièrement rénovée, implantée sur un magnifique terrain de pas moins de 26 ares 94 centiares. Vous y profitez de calme, d’intimité et d’un cadre de vie unique, entouré de verdure.
La propriété offre une superficie habitable de 385 m² et allie espace, confort et charme authentique. À l’intérieur, vous serez séduit par de nombreux éléments d’origine soigneusement préservés, en parfaite harmonie avec le confort contemporain.
La disposition comprend notamment :

  • De vastes espaces de vie lumineux
  • Quatre chambres
  • Deux salles de bains
  • Trois toilettes

Grâce aux rénovations déjà réalisées, la maison est prête à emménager et ne nécessite aucune obligation de rénovation.
À l’extérieur, vous profitez d’une charmante allée menant à une cour intérieure conviviale, donnant accès à un grand garage. La maison dispose en outre d'un sous-sol complet, ce qui offre de nombreuses possibilités de rangement, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’espace hobby ou d’aménagement complémentaire.
Cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs d’espace, de caractère et d’un environnement verdoyant.
- Excellente accessibilité vers Alost et les communes environnantes
- Entièrement entourée de verdure et offrant une grande intimité
- Authentique, spacieuse et prête à emménager

Opportunité supplémentaire : une partie (côté droit) du terrain peut être divisée en terrain à bâtir, si souhaité.
Intéressé(e)? Contactez-nous dès aujourd’hui au 053 41 40 25 ou via living@era.be pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
385.00m²
Superficie du terrain
2694.00m²
Largeur du terrain
60.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
Résidentiel
Revenu cadastral net
€1336,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Mazout
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Nombre d'étages
3
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
24 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Parquet
Bien entretenu

Cuisine

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition rustique
Pierre naturelle
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Congélateur
Cuisinière électrique
Coin petit-déjeuner
Four (électrique)
Totalement encastré
Armoires avec appareils

Hall

Surface calculée
8 m²

Escalier

Salle de jeu

Surface calculée
12 m²

Toilette

Propriétés de la chambre
Pierre naturelle
Bien entretenu
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Bien entretenu
Plancher en bois
Objets de la chambre
Dressing
Armoires encastrées
Air conditionné
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Bien entretenu
Plancher en bois
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Bien entretenu
Plancher en bois
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Bien entretenu
Dalles en céramique
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
En suite
Aménagé
Bien entretenu
Plancher en bois
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Bien entretenu
Plancher en bois
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Lavabo double encastré

Garage

Surface calculée
17 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Pourvu d'électricité

Cave

Surface calculée
50 m²
Objets de la chambre
Volledig onderkelderd

Cour

Surface calculée
90 m²

Jardin

Surface calculée
2414 m²
Propriétés de la chambre
Orienté au sud
Objets de la chambre
Etang/pièce d'eau
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250919-0003690388-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
383

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Natuurgebied;Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Sander De Vuyst
Faluintjesstraat 1 , 9310 Meldert (Aalst)