Rustig gelegen vakantiewoning op 32a30ca in Gruitrode

Vendu

Journée Maisons Ouvertes le 20/09 de à

Description du bien

[[ CE BIEN A ÉTÉ VENDU. ]]
In het groene Oudsbergen, deelgemeente Gruitrode, ligt deze charmante vakantiewoning uit circa 1850. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 188 m² en een perceel van 32a 30ca, biedt dit pand alle ruimte om in alle rust te genieten van de natuur. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een prachtige grote tuin, ideaal voor wie houdt van landelijke charme.
Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de rustige ligging. Ze bevindt zich aan de rand van het bos en tussen de weilanden, in een agrarisch gebied waar privacy gegarandeerd is. Hier kan je volop genieten van wandelingen in de natuur, het uitzicht over het groen en de rustige sfeer die de omgeving uitstraalt. Het is een unieke plek waar je even helemaal kan ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven.
Dankzij de ruime indeling en het grote perceel leent de woning zich perfect als tweede verblijf of vakantiewoning, maar ook als plek om met het gezin of vrienden samen te komen in een landelijke omgeving. De combinatie van de authentieke bouwstijl en de uitzonderlijke ligging maakt dit een pand met heel wat mogelijkheden voor de toekomst.
Troeven:

  • Groot perceel van 32a 30ca met prachtige tuin
  • 188 m² bewoonbare oppervlakte
  • 3 slaapkamers
  • Unieke ligging in het groen, omgeven door bos en weilanden

Benieuwd naar deze charmante vakantiewoning? Plan snel je bezoek via  impact@era.be op 089 46 48 63. Max helpt je graag verder.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
157.00m²
Superficie du terrain
3230.00m²
Surface bâtie
128.00m²
Largeur du terrain
27.60m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€265,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Bois

Divers

Menuiserie
Simple vitrage
Isolation
Toit
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Nombre d'étages
2
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Jardin

Surface calculée
3230 m²

Chalet de jardin

Cave

Cuisine

Living

Salle à manger

Escalier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250822-0003669727-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
1223

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Yann Geelen
Jagersstraat 2A , 3670 Oudsbergen