Maison de caractère à Marloie

À partir de € 400 000

Description du bien

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette propriété rare, qui séduit par ses beaux volumes et le caractère de ses matériaux de qualité. La maison développe de vastes espaces sur plusieurs niveaux, comprenant quatre grandes chambres, deux salles de bain, ainsi qu’une cuisine récente et spacieuse.
De plus, son aménagement et son architecture rendent cette maison particulièrement adaptée à une activité professionnelle : professions libérales, bureaux…
À l’extérieur, un grand jardin verdoyant vous invite à la détente, tandis que la cour avant permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité — un atout rare dans la région.
Cette maison atypique allie charme ancien, grands volumes, et potentiel d’aménagement exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d’un cocon familial ou d’un espace de travail et de vie combiné.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au 084/311.888
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
494.00m²
Superficie du terrain
1577.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Endroit avec beaucoup de passage
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1760,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1970
Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Terrasse

Emplacement de garage

Cave

Surface calculée
17 m²

Cave

Surface calculée
23 m²

Cave

Surface calculée
5 m²

Cave

Surface calculée
12 m²

Cave

Surface calculée
5 m²

Cave

Surface calculée
9 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
31 m²

Hall arrière

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
22 m²

Living

Surface calculée
35 m²

Salle à manger

Surface calculée
23 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
14 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Bureau

Surface calculée
18 m²

Garage

Surface calculée
26 m²

Hall de nuit

Surface calculée
34 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Salle de douche

Surface calculée
18 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
36 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
92 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250508013842
Consommation spécifique d'énergie calculée
325
Emission de CO2
80.00
Consommation totale d'énergie calculée
131312

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Julien Pleinnevaux
Chaussée de Rochefort 103 , 6900 Marche-en-Famenne