Immeuble de rapport avec 8 appartements à Maaseik

€ 1 145 000

Description du bien

Cet immeuble de rapport situé au centre de Maaseik représente une belle opportunité d’investissement grâce à sa situation locative stable et à son agencement pratique. Le bâtiment comprend 8 appartements, dont 2 spacieux appartements avec 3 chambres, offrant une diversité intéressante pour la location. Les compteurs individuels pour les consommations permettent de limiter au maximum les charges communes, un avantage important pour le propriétaire comme pour les locataires. La proximité des écoles, commerces et commodités du centre de Neeroeteren renforce encore l’attractivité et le potentiel locatif du bien. Un investissement solide dans la province du Limbourg.

Labels PEB des appartements : 1× B – 3× C – 2× D – 2× E. Les scores PEB individuels ainsi que les certificats sont bien entendu disponibles pour tout candidat intéressé.
Atouts:
• Immeuble de rapport entièrement loué avec rendement stable
• Situation centrale à Neeroeteren proche des écoles et commerces
• Charges communes quasi inexistantes grâce aux compteurs séparés
Pièces principales:
• 8 appartements entièrement loués avec agencement fonctionnel
• 2 grands appartements avec 3 chambres
• Espaces de vie lumineux
• Cuisines et salles de bains pratiques dans chaque appartement
• Compteurs individuels pour les consommations
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
665.00m²
Superficie du terrain
1664.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€4093,00
Rendement actuel
5329,41

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Accumulation
Radiateurs
Combustible chauffage
Electricité
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1965
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Chauffage: Tarif de jour/nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20190321-0002143478-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
327

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woonuitbreidingsgebied;Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Jens Engels
Sint-Lambertuskerkstraat 14-16 , 3680 Maaseik