Description du bien

Vous rêvez d’une maison de caractère alliant cachet, authenticité et confort, au cœur du charmant village de Lustin ? Cette propriété ne manquera pas de vous séduire.
Cette belle maison 3 façades en pierre, en bon état général, développe environ 250 m² habitables et offre de généreux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille.
Elle dispose de 4 chambres confortables et d’espaces de vie où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec des aménagements plus contemporains.
Véritable atout de la propriété, une nouvelle annexe moderne vient compléter la maison et lui apporte luminosité et confort supplémentaire. Des travaux restent à finaliser, vous permettant d’y apporter votre touche personnelle et de façonner les derniers détails selon vos envies.
Sa situation au cœur du village de Lustin vous permet de profiter d’un environnement agréable tout en bénéficiant d’une maison spacieuse au caractère affirmé.
✨ Une belle opportunité pour les amateurs de pierre, de beaux volumes et d’authenticité, à la recherche d’une maison familiale pleine de charme.

PEB D (n° 2026040409356– 72 390kWh/an – 258 kWh/m².an – validité : 04/04/2036)
📞 Contactez ERA La Clé au +32 81 84 21 21 pour planifier votre visite.
(Le prix est un appel à la négociation, sous réserve d’acceptation du propriétaire.)

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
186.00m²
Superficie du terrain
856.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€588,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
34 m²

Cuisine

Surface calculée
21 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
33 m²

Salle de douche

Surface calculée
8 m²

Dressing

Surface calculée
10 m²

Jardin

Surface calculée
856 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
2026040409356
Consommation spécifique d'énergie calculée
258
Consommation totale d'énergie calculée
72390

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Maureen De Raes
Rue des Quatre Arbres 11 , 5170 Lustin