Description du bien

Charmant studio avec balcon et parking privatif, idéalement situé dans le quartier de l’Hocaille. À quelques minutes à pied du centre, de l’université, des commerces et des transports, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Le studio, en excellent état d’entretien, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant un coin séjour avec accès direct au balcon, un espace nuit, une kitchenette équipée et une salle de bains avec WC.

Situé dans une résidence bien entretenue et paisible, il dispose également d’un emplacement de parking privatif, un atout rare dans le quartier. Grâce à ses faibles charges de copropriété et à la forte demande locative de la région, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour un premier achat, un logement étudiant ou un placement à rendement stable.

Louvain-la-Neuve séduit par son ambiance conviviale, son piétonnier animé, ses infrastructures culturelles et universitaires. Ce studio combine donc confort, praticité et sécurité d’investissement. À visiter sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
39.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€666,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Accumulation
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1992
Etage
1
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Emplacement de garage

Description
Extérieur

Living

Surface calculée
33 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Objets de la chambre
Bain
Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20230720002659
Consommation spécifique d'énergie calculée
293
Consommation totale d'énergie calculée
11488

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marcos Engel
Champ Vallée 19 C4, 1348 Ottignies Louvain-La-Neuve