Appartement spacieux de 2 chambres avec terrasse au centre.

€ 299 000

Description du bien

Situé au deuxième étage d’un immeuble à taille humaine, en plein centre de Londerzeel, cet appartement lumineux d’environ 95 m² séduit par son agencement flexible et son emplacement privilégié. Il propose actuellement deux chambres spacieuses, avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. Un bureau séparé complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
L’espace de vie, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une agréable terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles et confortables.
Avec un excellent score énergétique (EPC B), ce bien garantit une consommation maîtrisée. En option, une place de parking peut être acquise pour 10.000 €, un réel atout en centre-ville.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et accessibilité, à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
95.00m²
Superficie du terrain
215.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€572,00
Rendement actuel
12100

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Etage
2
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
35 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Débarras

Surface calculée
5 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
7 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
23045GOMV2018045280EP12862A001D02SD001
Consommation spécifique d'énergie calculée
205

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Molenstraat 2A 201, 1840 Londerzeel