Description du bien

Lumière, espace et confort au cœur de Londerzeel

Vous recherchez un duplex spacieux et prêt à emménager, idéalement situé ? Ce duplex combine le confort d’une maison avec la praticité d’un appartement — le tout à distance de marche des commerces, écoles et transports en commun du centre animé de Londerzeel.

Grâce à une belle luminosité, rendue possible par de grandes baies vitrées sur deux façades, l’appartement offre une impression d’ouverture et d’espace. Son grand atout ? Une vaste terrasse de pas moins de 20 m² — un endroit où profiter d’un extérieur en toute intimité, toute l’année.

À l’intérieur, vous découvrirez une disposition fonctionnelle. À l’étage se trouvent deux véritables chambres ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée (2025) avec tout le confort moderne. Besoin de rangement supplémentaire ? Le grand grenier offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour du stockage ou un espace loisirs.

Sur le plan technique, rien à redire : cet immeuble construit en 1993 a été réalisé de manière solide et durable — une base fiable, sans souci.
L’appartement dispose d’un emplacement de parking privatif, et pour ceux qui souhaitent davantage d’espace, un garage peut être acquis en supplément (27.500 €).

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
95.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€944,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Murs creux
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1994
Etage
1
Nombre d'étages
2
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
29 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Débarras

Surface calculée
2 m²

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
23 m²

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
202511270003744376RES1
Consommation spécifique d'énergie calculée
175

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Kerkhofstraat 80 A102, 1840 Londerzeel