Description du bien

ERA Blavier vous présente cette maison de ville 3 chambres située dans le quartier de Sainte-Walburge, à quelques pas de la Citadelle et à moins de 10 minutes du centre-ville de Liège.
En très bon état général et ne nécessitant aucun travaux, la maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, regroupant le salon et la cuisine, ainsi que de 3 chambres spacieuses.
À l'extérieur, le bien bénéficie également d'une agréable cour privative, permettant de profiter des beaux jours.
Sur le plan technique, la maison dispose d'une toiture récente et d'un PEB D.
Une maison lumineuse et directement habitable, idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant profiter de la proximité du centre-ville et de ses commodités.
PEB : D – E spec : 283 kWh/m².an – E totale : 24.422 kWh/an
Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire reste libre de vendre ou non.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
104.00m²
Superficie du terrain
49.00m²
Surface à bâtir
37.00m²
Surface bâtie
37.00m²
Surface exploitable
104.00m²
Largeur du terrain
3.90m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€480,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Nombre d'étages
2
Divers
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
12 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Escalier

Surface calculée
1 m²

Escalier

Surface calculée
1 m²

Escalier

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Escalier

Surface calculée
3 m²

Cave

Surface calculée
12 m²

Cave

Surface calculée
11 m²

Escalier

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
‭20261018011924‬
Consommation spécifique d'énergie calculée
283
Consommation totale d'énergie calculée
24422

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Matthew Louys
Rue des Cotillages 28 , 4000 Liège