Immeuble de rapport à vendre à Liège

intéressé(e)
À partir de € 299 000
Rue Saint Nicolas - 75 - - 4000
Rue Saint Nicolas - 75 - - 4000
Rue Saint Nicolas - 75 - - 4000
Rue Saint Nicolas - 75 - - 4000
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Description du bien

Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ?
Nous vous proposons un bâtiment de rapport composé de 4 unités (dont 3 déclarées), idéalement conçu pour générer un revenu locatif stable.
3 Compteurs séparés
Châssis double vitrage PVC
Loyers actuels : 550 €, 500 €, 550 € et 650 € (non indexés)
Jardin 
Rendement brut actuel : 6,8 %
Une opportunité rare qui combine rentabilité et potentiel de valorisation future.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui au 04 232 21 21 pour organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
242.00m²
Superficie du terrain
175.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1437,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
80 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20231226013423
Consommation spécifique d'énergie calculée
248
Emission de CO2
46.00
Consommation totale d'énergie calculée
15955

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Clarice GUISLAIN
Guillaume BOVY
Rue Saint Nicolas 75 , 4000 Liège (Liège)