Immeuble de rapport 3 unités - Vennes

€ 475 000

Journée Maisons Ouvertes le 20/09 de 9:30 à 10:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 9:30 À 10:30 ]]
 

ERA Blavier vous présente cet immeuble de rapport à régulariser, idéalement situé dans le recherché quartier des Vennes, à Liège.
Actuellement divisé en trois appartements 1 chambre, dont un duplex, cet immeuble offre un rendement immédiat.
Les trois unités sont louées et chacune d’elles se trouve en parfait état, ne nécessitant aucun travaux.
L’emplacement est stratégique : à proximité directe de toutes les commodités, il garantit une excellente facilité de relocation grâce à la forte demande dans ce secteur prisé.
Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un immeuble à régulariser combinant sécurité et rendement.
PEB C 20250914005565 - Espec 198 - Etotal 60 208
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
253.00m²
Superficie du terrain
89.00m²
Surface à bâtir
74.00m²
Surface bâtie
74.00m²
Largeur du terrain
6.20m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Radiateurs avec calorimètres digitals
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Etage
3
Divers
Porte de sécurité
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
30 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Terrasse

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
17 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Terrasse

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Cuisine

Surface calculée
6 m²

Salle à manger

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
2 m²

Terrasse

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Cave

Surface calculée
6 m²

Cave

Surface calculée
3 m²

Cave

Surface calculée
2 m²

Cave

Surface calculée
7 m²

Cave

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
15 m²

Chaufferie

Surface calculée
4 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250914005565
Consommation spécifique d'énergie calculée
198
Consommation totale d'énergie calculée
60208

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Partiellement autorisé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Matthew Louys
Boulevard Emile de Laveleye 8 , 4020 Liège