Immeuble 3 habitations +1 commerce Liège RENDEMENT 8% net

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA LABELIMMO vous propose ce bâtiment 4 unités composé d'1 commerce (fonds de commerce compris), 2 appartements et 1 maison situé au cœur du quartier Saint-Léonard. Tout est loué pour un total de 2735€. Le commerce est un café fréquenté par une clientèle fidèle comprenant la surface commerciale, les wc, la réserve, une chambre avec douche et une cave. Les deux appartements sont composés d'une chambre, d'un séjour, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'une cuisine, d'un wc et d'une cave. La maison est quant à elle composée sur deux étages de 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, une buanderie, d'un wc, d'un hall d'entrée et d'une cour extérieure. TECHNIQUE : chauffage gaz de ville, chaudières individuelles (entretien annuel ok), PEB B (20240120004598) appartement 1 et PEB E (20240120004478) appartement 2, PEB D (20240120004307) maison, châssis PVC DV, électricité conforme, en ordre pompiers, RC 1875€. PRIX : 395.000€. RENDEMENT ACTUEL : 8% net ! Infos au 0486/74.41.66 et visites au 043/720.720 Données et plans fournis à titre indicatif.