Immeuble 3 habitations +1 commerce Liège RENDEMENT 8% net

€ 395 000

Description du bien

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA LABELIMMO vous propose ce bâtiment 4 unités composé d'1 commerce (fonds de commerce compris), 2 appartements et 1 maison situé au cœur du quartier Saint-Léonard. Tout est loué pour un total de 2735€. Le commerce est un café fréquenté par une clientèle fidèle comprenant la surface commerciale, les wc, la réserve, une chambre avec douche et une cave. Les deux appartements sont composés d'une chambre, d'un séjour, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'une cuisine, d'un wc et d'une cave. La maison est quant à elle composée sur deux étages de 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, une buanderie, d'un wc, d'un hall d'entrée et d'une cour extérieure. TECHNIQUE : chauffage gaz de ville, chaudières individuelles (entretien annuel ok), PEB B (20240120004598) appartement 1 et PEB E (20240120004478) appartement 2, PEB D (20240120004307) maison, châssis PVC DV, électricité conforme, en ordre pompiers, RC 1875€. PRIX : 395.000€. RENDEMENT ACTUEL : 8% net ! Infos au 0486/74.41.66 et visites au 043/720.720 Données et plans fournis à titre indicatif.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
244.00m²
Superficie du terrain
352.00m²
Surface bâtie
352.00m²
Surface exploitable
340.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Description des charges communes
pas de charges communes

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Radiateurs avec calorimètres digitals
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Description
Le commerce est un café fréquenté par une clientèle fidèle comprenant la surface commerciale, les wc, la réserve, une chambre avec douche et une cave.
1 chambre(s) possible(s)

Appartement

Description
Les deux appartements sont composés d'une chambre, d'un séjour, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'une cuisine, d'un wc et d'une cave.
2 chambre(s) possible(s)

Maison

Description
La maison est quant à elle composée sur deux étages de 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, une buanderie, d'un wc, d'un hall d'entrée et d'une cour extérieure.
3 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de la ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20240120004598
Consommation spécifique d'énergie calculée
153
Consommation totale d'énergie calculée
14425

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Les zones d’activité économique mixte
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Patrick Bollue
En option
Rue Saint-Léonard 325 , 4000 Liège