SUPER OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU PIED DU TRAM DE LIÈGE

€ 99 000

Description du bien

ERA Blavier a le plaisir de vous proposer cette opportunité d'investissement idéalement située.
 
Ce studio, vendu partiellement meublé, se trouve au pied du nouveau tram et à seulement quelques minutes du centre-ville, même à pied. Proche de toutes commodités, il est implanté dans un quartier en plein essor et dispose d’un excellent PEB C.
Une belle opportunité à ne pas manquer pour investir dans un secteur dynamique et en pleine évolution.
 
PEB C : N° : 20250329000400, E spec : 233 ; E Total : 7518.
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
30.00m²
Superficie du terrain
2573.00m²
Surface bâtie
383.67m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement social
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue sur cours d'eau
Zone d'animation
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€451,00
Garantie Confort ERA
Basic
Description des charges communes
Fond de roulement : 251,67€ à répercuter sur le locataire (eau, gaz, entretient communs, entretient général)
Fond de réserve : 65,44€ à charge du propriétaire
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Radiateurs avec calorimètres digitals
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Etage
0
Divers
Porte de sécurité
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
15 m²
Description
Pièce de vie
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
6 m²
Description
Cuisine

Chaufferie

Surface calculée
1 m²
Description
Débarras

Buanderie

Surface calculée
1 m²
Description
Buanderie

Salle de douche

Surface calculée
4 m²
Description
Salle de douche

Cave

Surface calculée
9 m²
Description
Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250329000400
Consommation spécifique d'énergie calculée
233
Emission de CO2
43.00
Consommation totale d'énergie calculée
7518

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Eva Dufaux
Caroline Petit
Quai Saint Léonard 26 14, 4000 Liège