Description du bien

Située au centre de Sint-Kwintens-Lennik, cette agréable maison familiale comprend 2 chambres (possibilité d'en aménager une troisième).
La maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec des restaurants, des écoles, des commerces et les transports en commun accessibles à pied, ainsi qu'une liaison rapide vers Bruxelles, Ternat, Ninove et Halle.
En entrant dans la maison, vous trouverez au rez-de-chaussée le salon, la salle à manger, la cuisine et la véranda avec toilettes.
Au 1er étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle de bains (avec baignoire, toilettes et lavabo) et une pièce polyvalente pouvant servir de deuxième pièce à vivre ou de chambre.
Au grenier, vous trouverez une autre chambre de charme qui a conservé ses éléments d'origine, équipée de placards intégrés. Derrière celle-ci, vous trouverez un petit espace de rangement.
Sous le salon, une trappe permet d'accéder à la cave.
Cette maison convient parfaitement comme première acquisition, pour les petites familles ou comme investissement (elle était louée jusqu'à présent). Moyennant quelques petites adaptations, les obligations de rénovation seront respectées et vous bénéficierez d'un équilibre parfait entre une maison agréable et un entretien limité en centre-ville.
Intéressé ? N'hésitez pas à contacter Brecht de l'agence ERA Esperanza.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
150.00m²
Superficie du terrain
70.00m²
Surface bâtie
70.00m²
Largeur du terrain
5.60m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€379,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Accumulation
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Simple vitrage
Double vitrage
Métal
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Nombre d'étages
3
Divers
Stores manuels
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Living

Salle à manger

Cuisine

Objets de la chambre
Evier simple
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (électrique)

Veranda

Description
Avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge

Living

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Description
Petit espace mansardé derrière l'armoire encastrée

Cave

Description
Par une trappe située sous le salon

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20231227-0003092012-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
706

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Brecht Timmermans
Kroonstraat 12 , 1750 Lennik