Appartement neuf lumineux, 3 chambres, situé à Léglise

Vendu
Unités
Rue des Vieux Prés - 15/4 - - 4 - 6860
Rue des Vieux Prés - 15/4 - - 4 - 6860
Rue des Vieux Prés - 15/4 - - 4 - 6860
Rue des Vieux Prés - 15/4 - - 4 - 6860
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Description du bien

ERA B-LUX vous présente ce superbe appartement neuf et lumineux, situé dans une petite résidence de charme. Idéal pour les investisseurs et les futurs propriétaires, cet appartement offre calme et accessibilité, à quelques minutes de la E411/E25 et du Grand-Duché de Luxembourg. Composition : Hall d’entrée, séjour avec cuisine équipée, toilette, salle de douche, 3 chambres, buanderie, terrasse. Atouts : Future arrivée de l’hôpital de Houdemont, ascenseur, cave privée, 2 places de parking (1 intérieure, 1 extérieure + borne électrique possible). Caractéristiques techniques : Vidéophone, PEB A, chauffage au sol, contrôle électrique conforme Investisseurs : profitez de nos services de location et gestion locative pour un rendement optimisé sans souci. Régime fiscal : Droits d’enregistrement pour le terrain, TVA pour la construction.  Contactez ERA B-LUX au 061 210 750 pour plus d'informations ou une visite !
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
120.84m²
Superficie du terrain
1598.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2023
Etage
1
Nombre d'étages
2
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Living

Surface calculée
29 m²
Largeur
0
Description
Séjour

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
0
Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
6 m²
Largeur
0
Propriétés de la chambre
A aménager
Description
Cuisine à équiper

Terrasse

Surface calculée
11 m²
Largeur
0
Description
Terrasse

Hall

Surface calculée
11 m²
Largeur
0
Description
Hall d'entrée

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
0
Description
Chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
0
Description
Chambre 3
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
6 m²
Largeur
0
Description
Salle de douches

Arrière-cuisine

Surface calculée
5 m²
Largeur
0
Description
Buanderie

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
0
Description
Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Eau de ville
Électricité individuelle
Certificat PEB
Demandé
Classe énergétique
A
PEB
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
Projet 221176
Description PEB
A<= 85kwh/m²/an
Consommation spécifique d'énergie calculée
45

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Voir le projet complet
Fermer
Géraldine Saquet
Rue des Vieux Prés 15/4 , 6860 Léglise