Description du bien

Ledegem – Spacieuse villa de 4 chambres avec jardin verdoyant et nombreux atouts
Cette charmante villa prête à emménager allie espace, luminosité et convivialité dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d’un séjour lumineux, d’une cuisine élégante avec îlot central et d’une belle vue sur le jardin soigné agrémenté d’arbres fruitiers. La terrasse invite à la détente et aux moments agréables en famille ou entre amis.
La maison comprend 4 chambres, avec possibilité d’en aménager une 5e, une véranda, un espace loisirs avec sauna, un grenier ainsi que de nombreux espaces pratiques. Un garage intégré et un carport complètent le bien.
Atouts supplémentaires: plusieurs équipements restent sur place, dont un poêle à bois norvégien, une table de terrasse avec 8 chaises, un grand parasol, un pare-vent vitré, un abri de jardin Biohort et un sauna.
Les propriétaires s’engagent à mettre l’installation électrique en conformité pour la passation de l’acte authentique.
Une propriété spacieuse et polyvalente où confort et verdure se conjuguent harmonieusement. Venez découvrir tous ses atouts lors d’une visite!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
347.00m²
Superficie du terrain
1409.00m²
Surface bâtie
196.00m²
Largeur du terrain
27.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Endroit avec beaucoup de passage
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€836,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Toit
Isolation dans murs creux
Vitrage
Façade isolante
Murs creux
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1972
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
5000.00
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260415-0003843193-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
267

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'extension d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Bram Loontjens
Provinciebaan 198 , 8880 Ledegem